核心板块自不必说，一直以来都很热；但今年的四大新城，热度比起往年貌似稍逊了一些。究其原因，一种原因是因为几大板块今年都没什么新盘推出，另一方面是因为几个板块今年目前为止没什么重磅利好！

  近日，苏州市建官网公布，苏州北站将投入485亿，进行高铁苏州北站改扩建配套工程，并已于本月内正式动工。

  8月20日，快速推进苏州北站综合枢纽建设全体动员会举行。会议透露，苏州北站综合枢纽将于2025年正月十五前正式开工建设，2027年11月底与通苏嘉甬高铁同步建成运营。

  这可是超级大利好！据悉，扩容提升后的苏州北站综合枢纽线线线发展空间，站房建筑规模17万㎡！

  什么概念？对比一下就知道了：苏州南站，站台总规模为4台12线万㎡；苏州东站，站台规模4台9线万㎡；苏州新区站，车场规模为2台4线万㎡；苏州站，站台规模7台16线万㎡上海虹桥站，站台总规模为16台30线万㎡南京南站，站台总规模为15台28线年底），站房总建面约约45.8万㎡，总建面约73万㎡。

  可以看到，扩容后的苏州北站，不仅是苏州顶级规模的高铁站，而且整体规模与上海虹桥站、南京南站这样的国际超级综合枢纽站点相当！

  再回看2011年正式启用的苏州北站，站台规模仅为2台6线㎡，就带动了苏州高铁新城超400亿产业总投资，把高铁新城从一个洼田密布、阡陌纵横的水田乡村，变成了一座高楼林立、流光溢彩的现代产业之城。

  扩容后的高铁北站，届时兑现的将不仅是是全国投入最高、迄今为止苏州建城史上投资最大的交通枢纽，更是撬动现有产业10倍以上能量的强力助推剂，千亿研发智造驱动万亿经济，高铁新城亦将进击成为下一个“虹桥”，一座磅礴宏伟的传奇新城，整个长三角的中心集散地。

  如今的苏州高铁新城，正值当打之年，宛如真正的大鹏展翅，前方是万里长空！不夸张地说，在未来十年，高铁新城依旧是苏州极具价值前景的区域板块之一。

  先看新房，*壳上一搜高铁新城新房，就跳出13个楼盘选择，剔除公寓类等非标住宅，目前板块在售新房有8个！

  马上还有一个全新的第四代住宅龙湖·未来御湖境，要加入“战局”，足足凑满9盘！当下苏州有几个板块的新房竞争能有如此激烈？

  按以往经验来看，现在的高铁新城应该是进入买方市场的状态，卖方为了抢夺有限的客户和市场，以促进销售，只能进行价格让利。

  虽然板块内大多数楼盘确实是这样做的，有些项目个别房源，优惠下来单价甚至能到2万+元/㎡！

  但是！不要忘了还有一个前提提要！很快，应该就是近期，板块内首个第四代住宅（快的话也将是苏州首个入市）——龙湖·未来御湖境将入市，届时是否会扭转市场局面甚至进一步推高板块房价，都尚未可知…

  有变数就有风险。不要忘了，高铁新城板块新房均价3万+元/㎡的基调 ，就是2021年12月铂悦春和万象首次领证奠定，此后新房价格一直居高不下，目前板块新房的最高备案单价突破了3.6万+/㎡！

  目前*壳上显示，高铁新城二手房挂牌均价为2.4万元/㎡，但板块内次新的挂牌价差很大，有挂牌均价在3万元/㎡上下的，也有在2万元/㎡上下的，价差近1万元/㎡！

  再聚焦成交情况去看，板块的二手房价格两极分化更是严重：一种原因是1字头成交的刚需房源比比皆是；另一方面板块内部分二手房的成交价格也能突破3万+/㎡。

  乱花就是迷人眼，新房是这样的竞争状态&价格基线，二手房又是这样的两极分化&扑朔迷离，即使再看好高铁新城的价值前景、再认同高铁新城依旧潜力巨大，任谁打算在高铁新城买房，都得好好掂量掂量。

  当下要在高铁新城看准一个盘入手，确实很难。我们的建议是：jue对不能闭着眼乱买，要买就要聚焦板块的高端改善产品，且选其中极具性价比的。

  联系上文，想必各位看官也明白：牌面上所有的选择，就是以上9大楼盘。而其中我们zui为看好的，是和风雅信。

  过去20年在新城买过房的应该都感受过这样的“尴尬”：发展的潜在能力大但周边配套设施不全，日常生活不便利，生活氛围感不强，生活品质大打折扣。

  而和风雅信不一样，它位于高铁新城三大片区中已经高度兑现、发展最为醇熟的南部片区，且仅仅依托南部片区中心的南天成路，这里汇聚了名校、商业、商务、高铁站&地铁站等重磅配套：

  毗邻7号线常楼站（预计2024年底通车），约1公里内是苏州大学实验学校第二幼儿园/苏州大学实验幼儿园/苏州大学实验学校/南京师范大学苏州实验学校（初中部）；（具体学区划分以苏州教育局官方有关政策为准）

  周边汇聚拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等…日常生活相当方便。

  这个项目是板块难得的离尘不离城楼盘，把繁华与自然平衡的恰到好处。根据测算，从项目至苏州北站，需沿南天成路驾车约7分钟左右，距离高铁站不近不远刚刚好，既能很好地享受高铁出行的便利，又能避免日常居住的噪音困扰；

  其次，这是高铁新城南部片区在售项目中wei一被公园环绕的楼盘。项目南侧一路之隔是占地约18万方、政府重点打造的生态公园——北河泾生态体育公园；东侧紧靠规划中的市政公园，还有不远处的阳澄湖、规划建设中的环秀湖公园…一整个生态资源多到爆！

  观其内在，绿地率≥37%，景观是贯穿全社区的自然，营造开合有致、步移景异、传统与现代相结合的园林景观空间，居住其中完全如置身城市绿洲之中，这在放眼望去皆繁华的南部片区，相当稀缺！

  不同于市面上动辄140㎡起步的大平层，和风雅信的户型包容性更高，产品建面约111㎡/131㎡/137㎡/142㎡/185㎡/196㎡/249㎡，既有面积适中、价格门槛友好的111㎡，又有185、198㎡、249㎡这样的超级大平层，户型设计各有亮点，能供更多的购房者选择安家高铁新城。

  款款户型布局合理，空间开阔，小户型层高3.1米，大户型层高3.15米；客餐厅一体化设计，最小的户型也做到了三开间朝南设计，南北通风顺畅，无过道，杜绝空间浪费。

  譬如建面约185㎡的户型，除了做到超大空间感、难得巨幅L型阳台（南侧阳台开间约9.2米、西侧阳台开间约9.5米）等之外，还做到市面难得的尊贵私密感——

  这款户型的电梯是这样的：虽然是同一幢楼，但是同楼层并不互通。举个例子，01和02室共用2部电梯，03和04室共用2部电梯，这就等于2个单元、1梯1户设计，更大化保证隐私，使电梯使用的效率更高。

  最后，和风雅信的王牌杀手锏是项目无以轮比的环保选材&日式精工，这在整个苏州新房市场上无以对标的。

  室内装修选用的品牌如大建、日门、嘉泰华、托客乐思、TOTO、东理、SKK、富士帝、能率、YKKap、大金、松下、东尾等等，都是具有更加好的环保性、耐久性和舒适性的日系大品牌，环保标准是符合日本JAS认证的F四星最高标准（国内环保最高标准的E0仅相当于日本的F3星标准），对于健康的关注度始终居于项目打造的第一考量要素；

  不仅如此，除了室内采用智能家居系统、采用日本品牌的分水器管道工艺、一体成型的人造大理石台面盆等等，项目在施工管控方面更是配备专业团队，严格遵守PDCA，样板先行，工序上层层把控，影像/图片记录完整，确保工程质量的高标准呈现。

  从严控建材的供应链与施工生产线，到每一个工程细节都反复考量，从始至终坚持“品质至上”，来保证给到真正舒适的改善级高品质人居，这是最难得的。

  和风雅信，从建筑的初心与理念，到项目落地实施的过程，每一步都是以真心实意的日式精工，打造匠心产品，革新人居，赢得购房者恒久的信任与支持。

  谁不愿意在这样的房子里一起迎接苏州高铁新城的下一个十年、二十年呢？与您共同期待

  齐鲁网·闪电新闻11月12日讯浙大研究之后发现，冷冻馒头不能吃，超过两天会长黄曲霉素！快看看自己家里的馒头放了几天了！

  今天，第十五届中国国际航空航天博览会在广东珠海开幕。本届航展规模空前，展馆面积和展品数量创历史上最新的记录，首次打造“空、海、陆”一体的动态演示新格局。十大“前所未有”震撼亮相，尽显逐梦长空的中国力量。

  夺命大火多由当事人无视安全、各防控环节失守导致。今年1月发生在江西新余佳乐苑临街店铺的火灾事故造成39人死亡，9人受伤。记者跟随国务院事故调查组在调查过程中独家获取了事发现场的视频，通过影像分析还原了这起重特大火灾事故发生的经过。

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  11月11日，李玟位于武汉石门峰纪念公园的墓地被曝杂草丛生、鲜花凌乱不堪的场景，让众多粉丝心痛不已，纷纷站出来为她鸣不平，要求恢复原貌。李玟的墓地坐落在武汉石门峰纪念公园的一处山清水秀之地，这里原本是她家人用尽心思挑选的安息之所。

  11月12日，国务院办公厅发布了关于2025年部分节假日安排的通知，根据2024年11月修订的《全国年节及纪念日放假办法》，自2025年1月1日起，全体公民放假的假日增加2天，其中春节、劳动节各增加1天。这在某种程度上预示着，2025年春节拥有8天假期，五一仅需调休1天。

  随意评论球员长相，美国网球频道解说员被“无限期停职”“你可能听说过网球频道最近在WTA总决赛期间发表的评论，这些评论关注的是我的外表，而不是我的表现。”温网冠军克雷吉茨科娃10日在社交平台上公开指责美国网球频道解说嘉宾乔·韦特海姆，在WTA总决赛半决赛与郑钦文比赛前调侃她的外表。

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  很多人都知道蓝翔技校，因为它一句响亮广告语在全国传开了，成了很多年轻人学习技术的好去处。荣兰祥前后将自己的三个女儿和原配妻子纷纷送进了监狱，自己独自在外潇洒。